冷凝器是工业冷水机组的主要部件之一。在制冷过程中，冷凝器起到输出蒸发器中吸收的热量和压缩机转化的热量的作用。它是一种热交换设备，将热量传递给冷却介质并冷凝制冷剂。如果其性能下降，将直接影响冷水机组的制冷能力。

工业冷水机组常用的冷凝器有风冷式冷凝器、水冷式冷凝器和蒸发式冷凝器，其中水冷式冷凝器有卧式壳管式、套管式和焊接板。通常，冷水机组系统会配备报警装置。冷凝器因脏堵而散热不良，冷凝压力升高。当超过高压设定限值时，会触发系统报警。

工业冷水机风冷冷凝器以空气为冷却介质。由于空气中有灰尘，一些灰尘会粘附在冷凝器翅片表面。时间长了，冷凝器的散热效果会变差，尤其是环境恶劣的地方，所以要定期清洗。简单的灰尘可以用压缩机空气吹干净。如果污垢较多，散热管和翅片应用无腐蚀的清洗剂清洗，以增强散热效果。

工业冷水机组水冷式冷凝器的冷却水通常采用开式循环回路。当水中钙、盐、镁含量较高时，容易沉积在冷却水管表面，形成水垢，影响传热。结垢过厚也会缩小冷却水的循环截面，减少水量，导致冷凝压力升高。因此，水垢需要根据水质定期清理。水质差的(如地下水、湖水等。)每年至少清洗一次；如果水质好，可以每2~3年清洗一次。

工业冷水机组用扁铲和小锤沿管道外表面进行防撞，清除管道外的水垢。该方法适用于淋浴冷提器。如果冷冻机是壳管冷凝器管内的水垢，可以用蜘蛛旋转钥匙在管内刷。人工除垢方法简单，但除垢效果差，效率低，劳动强度高。

工业冷水机械清洗步骤：关闭机组冷凝器进出水阀，排出冷凝器内的冷却水。拆下冷凝器端盖，清理水垢。选择合适的清洗刷，用清洗机清洗。清洗后，打开一侧的水阀，清洗铜管。安装回冷凝器端盖，检查密封性能。打开冷凝器进出水阀，补充水分，检查是否有泄漏。条件成熟时，启动试验机器。

此外，我们还可以进行化学清洗，如稀酸和缓蚀剂，可能会腐蚀铜管壁，所以建议找技术人员操作，一般只考虑铜管结垢太厚，硬化后不能剥离。还有胶球自动在线清洗、高压清洗、超声波清洗、负电子水溶液电双层效益清洗等。